Betriebsführung

In Real Estate Consulting Fincaria wissen, dass ein erfolgreiches Management von einer Gemeinschaft von Eigentümern, ist es, die gesamte Liegenschaft mit einer unbestrittenen Nutzen seiner Miteigentümer zu aktualisieren.

Das Hauptziel ist es, eine einwandfreie Funktion der Gemeinde von einem professionellen Management zu erreichen gegebenenfalls die Koordinierung aller damit verbundenen Aspekte einer, von der Prävention und Überwachung von Wartung und Service der Wirtschafts-und Verwaltungsführung.

Im Folgenden werden die Dienste, die unser Management umfassen :

• Gewährleistung der ordnungsgemässen Regelung des Hauses, seiner Einrichtungen und Dienste und entsprechende Warnungen an die Besitzer.
• Die jährlichen Ausgaben Budget.
• Kontrolle und Bezahlung aller finanziellen Verpflichtungen gegenüber der Gemeinschaft
• Ausgabe und Verwaltung der monatlichen Rechnungen, sowohl für den ordentlichen -haushalt, wie aussergewöhnlich.
• Vorbereitung von Einladungen zu Hauptversammlungen, ordentliche und ausserordentliche.
• Schreiben und Senden, für alle Besitzer von Protokolle der Sitzungen der Gemeinschaft und zur Niederschrift der Apostelgeschichte.
• Weiterhin Verhandlungen Präferenzabkommem mit unternehmen aller Arten von Dienstleistungen fúr die Gemeinschaften.
• Rechtliche Beratung und Verteidigung.
• Anspruch auf unbezahlten Bewertungen.
• Regelmässige Besuche des Gebäudes.
• Verfassung der neuen Gemeinschaften der Eigentümer.
• Control Reparatur der Gemeinde.
• Ablauf der Hauptversammlung in Spanisch, Mallorquinischen mit Übersetzungen in Englisch, Deutsch und Russisch.
• In der Regel jede andere Dienstleistung für das funktionieren der Gemeinschaft in Verbindung steht.

Fordern Sie ein Angebot für Ihre Immobilie, indem Sie unser formular aus und in kürze werden wir Sie kontaktieren, um Ihrem Budget wissen vorbereitet

Estate Gerichliche Gutachten

Unsere Bewertungen werden nach dem Auftrag ECO/805/2003. Auftrag 27. März, über Normen und Bewertung von Immobilien und bestimmte Rechte aus finanziellen Gründen durchgeführt .

Wir Gutachten für das Ministerium für Justiz, Rechtsanwälte, Notare, Unternehmen, Einzelpersonen, usw, um den Markwert des Grundstücks unterliegen nicht der Besteuerung zu erhalten .

Wir in verschiedene Rechtsstreittigkeiten tätig Distributionen wie erblich, Bewertung der Aktiva, Enteignungen, Gütertrennung, Scheidung, Auktionen, usw.

Dokumente für ein Sachverständigengutachten erforderlich:
Bescheinigung über die Eintragung des Eigentums-Zertifikat Kataster-, Fotokopien der Tat, Pläne des Kaufvertrags, des Gebäudes .

Sachen Steuern

Wir Appraisal Reports von Immobilien (Land-und Stadtbevölkerung, Wohn-, Gewerbe-, Industrie-, Gebäude, Garagen, Gebäude auf wirtschaftlichen Tätigkeiten, usw.) verbunden sind. Um den tatsächlichen Wert des Vermögens unterliegen der Besteuerung zu erhalten (Wert Markt-, Markt-Wert für die aktuelle Nutzung, alternative Gebrauchswert, Wiederbeschaffungswert, abgeschrieben, usw.) mit verschiedenen Bewertungsmethoden ( Methode der Vergleichvon Proben Markt Wiederbeschaffungkosten Methode, Rest-Methode, Update-Methode oder Einkommen Kapitalisierung).

Berichte unserer Gutachter, D. Miguel Ángel Garza, werden im Rahmen des European Valuation Standards(EVS) geregelt,und die geltenden einzelstaatlichen Vorschriften (Auftrag ECO/805/2003 vom 27. März, über Regeln für die Bewertung der Immobilien und bestimmte Rechte aus finanziellen Gründen; Auftrag EHA/3011/2007 der 4. Oktober in mancher Hinsicht zur Änderung der Verordnung ECO/805/2003.

Mengen unsere Dienstleistungen anbieten, eine Person oder Gesellschaft auf den Balearischen Inseln (Privatpersonen, Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte usw.).

Informationen

Welche unterlagen muss ich für den Verkauf meines Hauses zu gewährleisten?
Deed, Letzte Quittung über die Grundsteuer (IBI), Last Eingang der Gebühr Garbage, Zertifikat des Präsidenten Gemeinschaft der Eigentümer bestätigt, dass es keine Quoten oder Spill Gemeinschaft in den letzten ausstehenden Wasser, Strom und Gas.
Deed der Trennung von Eigentum (falls vorhanden) und Genehmigung des Verkaufs durch die Eigentümer unterzeichnet der Immobilienmakler. Nationale Identität Dokumente.

Was ist der ursprüngliche Betrag von Geld, das kann für den Kauf eines Hauses ist das?
Sie müssen 5% der Heim-Wert als Anzahlung aud den Endpreis zu zahlen, bis die Unterzeichnung der Urkunde.

Wer ist für die Verwaltung zuständig und zahlen Sie für die Werbung den Verkauf meines Hauses?
Fincaria Immobilien Beratung, verwaltet den Verkauf seines Hauses auf Mallorca oder anderswo in Spanien, wobei dür die Werbung in Zeitungen an jedem Ort und über das Internet welweit.
Lobbying-und Werbekosten, die für den Verkauf seiner Wohnung, Villa, Haus, Geschäftsräume, usw..wird vollständig von der Fincaria bezahlt werden, ohne dass hierdurch keine Kosten für Sie.

Verkauf, Vermietung einer Wohnung oder die Weitergabe Geshäftsräume, kann ich es in Ihrem Katalog?
Klicken Sie einfach auf den Absatz und Verkauf über uns mieten, füllen Sie Absätze mit ihren persönlichen Daten und Merkmale Ihrer Immobilie, und wir werden uns umgehend bei Ihnen .

Was soll ich wissen, bevor man ein Haus kauft?
Wenn das Denken der Kauf einer Wohnung, müssen wir viele Fragen, bevor sie eine Entscheidung, dass unsere Kaufkraft und unsere Lebensqualität beeinflussen wird zu beheben, und dass der Ankauf ein Haus kann die grösste Investition in unserem Leben.
Wie kann ich investieren, ich in diesem Gebiet leben wollen Ausrichtung des Gebäudes, Qualität, werden rechtliche Unterlagen überprüft werden.

Welche Art von Darlehen interessiert mich mehr, um ein Haus zu kaufen?
Der Zinssatz ist ein sehr wichtiger Aspekt der Darlehenslaufzeit zu beigefügten bestimmt, was Sie im Laufe der Jahre bezahlen und die Laufzeit des Darlehens. Die Arten von Darlehen sind:

• festen Zinssatz Hypothekarkredit: gewisses Mass an Sicherheit geben, wenn die Zinsen steigen nicht beeinträchtigt werden, haben aber einen Nachteil, und dass, wenn die Zinsen fallen, können nicht profitieren.
• Hypothek Variable Interest: die eine, die in der Zeit variiert, in der Regel jedes Jahr oder alle sechs Monate.
• Mixed verzinsliche Hypotheken: Verbinden Sie einen Zeitraum, in dem das Interesse ist fix und anderen, wo es ist variabel und passt auf den Markt.
• Flat-Rate Mortgage Loan: Dies sind variabel verzinslichen Darlehen, sondern mit festen Abschreibungssatz.

Fincaria Fragen von Immobilien-Consulting, erstellen wir Lösungen, auch mit all unserer Professionalität und Erfahrung zu Ihren Diensten.

Finanzierung

Fincaria Real Estate Consulting, durch seine Finanzabteilung, Finmaga, Fachberater und renommierte Ökonomen in diesem Bereich, haben wir alle unser Engagement, Erfahrung und Professionalität für unsere Kunden, indem sie die beste Finanzierung möglich, in der Art von grösstem Nutzen und kostengünstiger und besser auf die Interessen der privaten Markt geeignet dienen.

• Hypothek 100% + Unkosten
  Ohne die Verabschiedung oder festen Vertrag
• Umzug Hypothek
  Es gibt keine Notwendigkeit, Ihr Haus zu verkaufen, um Ihren Traum zu kaufen
• Forderungsübergang
  Verbesserung der Bedingungen für Ihre Hypothek und weniger zahlen jeden Monat
• Fremdkapitalrefinanzierung und Wiedervereinigungen
  Zahlen 50% weniger. Lösen Sie Ihre Probleme und profitieren Sie von einer 2. Chance
• Hypothekendarlehen zu Anzug
  Es wird eine monatliche Gebühr zu erstellen nach Ihren Vorgaben
• Kauf ab Plan
  Wir finanzieren Ihr zukünftiges Heim
• Self Promotion
  Wir helfen Ihnen dabei, Ihren eigenen vier Wänden
• Personal Loan Express
  Sie können sich auf eine Reise gehen oder zu erneuern Ihre Möbel

Wir verwalten und beraten ihre Tätigkeit ohne Schulbildung oder Verarbeitungskosten